Наконец-то вы стали обладателем нового земельного участка. Можете не сомневаться, ваша жизнь с этого момента разделится на ДО и ПОСЛЕ.
Помните, что организация нужна во всем, а правильное расположение всех объектов на земельном участке — это ваша комфортная загородная жизнь.
⠀
1. Начинаем с зонирования участка
Выделяем основные зоны:
1) Жилая зона
2) Хозяйственная зона (хоз.постройка, гараж, отдельная котельная, курятник)
3) Зона отдыха (беседка, патио, детская площадка, бассейн)
4) Зона заезда и парковки
5) Зона огорода и сада
⠀
2. Делаем анализ участка
1) Определяем стороны света
2) Роза ветров
3) Находим лучший вид с участка
4) Определяем как обстоят дела с доступом и прокладкой коммуникаций
5) Анализируем расположение участка осносительно дороги, трассы, заезда в поселок
⠀
3. Анализируем соседей
1) Смотрим вид с вашего на соседний участок и дом
2) Определяем наличие септика / колодца соседа, расположенного рядом с вашим забором
3) Также обращаем внимание на наличие у соседей таких хоз.построек, как гараж или курятник, с вашей стороны
⠀
4. Помним об основных нормативах и минимальный допустимых расстояниях:
1) от «красной линии» до дома — 5 метров
2) от забора (соседей) до дома — 3 метра
3) расстояние между деревянными домами — 15 метров
4) расстояние между кирпичными — 6 метров
5) от участка соседей до хоз.постройки — 1 метр
6) от бани до дома — 8 м, до забора (соседей) — 1 метр
⠀
На что нужно обратить внимание:
1) Предусмотрите место для стоянки машин перед домом, лучше для двух автомобилей. Сейчас мало кто ставит свой автомобиль в гараж каждый раз, приезжая на участок. Минимальное расстояние от «красной линии» до дома 5 метров, но это очень мало, если перед домом планируется стоянка. Поэтому оставляйте 7-10 метров от въезда на участок до дома.
⠀
2) Учитывайте розу ветров и расположение дома по сторонам света.
Вряд ли вас будет радовать терраса, расположенная с северной стороны. Аналогичная ситуация с большими и панорамными окнами в гостиной, расположенной с ветреной стороны.
Окна основных помещений запланируйте с восточной, южной, юго-восточной, юго-западной сторон.
Зона отдыха с детской площадкой должна хорошо просматриваться из дома.
⠀
3) Если рядом с участком проходит дорога, то дом лучше расположить вглуби участка, а перед участком и в зоне заезда сделать зеленые защитные посадки. Шум и пыль от дороги будет значительно меньше.
⠀
4) До начала строительства пообщайтесь с соседями, посмотрите их участок.
Если вид на соседа вас не радует, проектируйте свой дом так, чтобы нежилые помещения были со стороны соседей (например с/у, гардеробная, кладовая, котельная).